Konut Satışlarında Sert Düşüş

Ortalama Aylık maaşı yaklaşık 520 Euro olan Kosova vatandaşlarının mülk edinmede zorluk yaşadıkları görülüyor.

Bu, Kosova İstatistik Ajansı'nın (ASK) verileri tarafından öne sürülüyor, aynı zamanda inşaat şirketlerinin temsilcileri tarafından da doğrulanıyor. 

ASK tarafından derlenen Konut Fiyat Endeksi, bu yılın ilk altı ayında 1.628 dairenin satıldığını gösteriyor. Bu rakam 2022 yılının tamamında 4.967, 2021'de ise 6.561 oldu. 

Bu durumdan en çok etkilenen belediye, 90 binin üzerinde nüfusuyla bu yılın ilk altı ayında yalnızca altı dairenin satıldığı Gilan oldu.

Bu gidişatın sebebi nedir? 

Konut talebindeki düşüşün temel nedeni olarak enflasyon görülüyor. 

Piyasalarda aksamalar, Rusya'nın Ukrayna'yı topyekun işgalinin neden olduğu, 2022 yılının başında başladı. 

Bu yıl düşüş gösterse de Kosova geçen yılı ortalama yüzde 12 civarında enflasyonla kapattı. 

Enflasyon bir yandan inşaat malzemesini pahalılaştırdı ve dolayısıyla konut fiyatlarını artırdı, diğer yandan satın alma gücünü düşürdü.

ASK verilerine göre 2021 ve 2022 yıllarında ortalama inşaat maliyeti, 2020 yılına göre yüzde 16'ya kadar arttı. 

8 Aralık'ta yayınlanan ASK verilerine göre, bu yıl, yani üçüncü çeyrekte inşaat maliyeti geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,6 azaldı. 

Ancak Özgür Avrupa Radyosu’nun görüştüğü inşaatçılar, birçok konut binasının daha pahalı malzemelerle inşa edildiğini ve satılmadığını söylüyor.